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Descriptif de la résidence en loi Girardin sélectionnée
Les Manguiers - La Possession - La Réunion
 Les Manguiers - La Possession - La Réunion
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI GIRARDIN
  Type Résidence classique
  Prix TTC de 219 073 à 307 241 Euros
  Promoteur ou gestionnaire PRMI
  Livraison début 2009
  Loyer brut 3,06%
ENVIRONNEMENT


Département français et région européenne dans l’Océan Indien,la Réunion compte plus de 700 000 habitants avec des perspectives d’évolution d’ici 2020 à 1 million d’habitants (INSEE).

Depuis les années 50, l’Ile a subi une véritable explosion dans tous les domaines d’activités: le commerce, le tourisme, l’éducation, l’immobilier etc…

Saint Denis, principal pôle commercial, regroupe à elle-seule 150 000 habitants. Acteur dynamique du développement du département, la ville offre des infrastructures portuaires et aéroportuaires aux standards
européens et accueille le plus grand aéroport de l’Océan Indien avec plusieurs liaisons quotidiennes avec l’Europe et l’Asie.

Par sa position stratégique, limitrophe à Saint-Denis (15 minutes), Saint-Paul (10 minutes) et à proximité des plages, ports de plaisance et espaces naturels, La Possession a battu tous les records de l'Ile en matière de croissance démographique (+40% sur les 10 dernières années) devenant une commune résidentielle trés prisée.

Elle compte aujourd'hui plus de 25 000 habitants et attend encore 40 000 personnes dans les 7 prochaines années.

CARACTERISTIQUES


La résidence Les Manguiers est implantée dans un quartier résidentiel très verdoyant, entre
mer et montagne, à deux pas du centre ville de la Possession.

La bâtiment, d'architecture traditionnelle, sera composé de 72 appartements du grand studio
au trois pièces prolongés d'une belle varangue.

Une attention soignée sera apportée aux halls d'entrée ainsi qu'aux parties communes.

Les appartements seront désservis par des ascenceurs permettant un accès facile aux parkings en sous-sol.

Tous les logements seront équipés de cuisine et de salle de bain aménagées.

La chambre principale sera climatisée et aménagée de placard et penderie.

GARANTIES


-Garantie locative de la livraison à la mise en place du
1er locataire

- Garantie des loyers, charges et taxes impayés

- Garanties de détériorations immobilières

- Protection juridique

- Garantie de la perte financière résultant d'une absence de locataire

-Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE


Le Cabinet LOGER, administrateur de biens depuis 1987

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 33 m2 67 m2 86 m2
Prix moyen HT (€) 118955 219073 301625
Environnement:  Les Manguiers - La Possession - La Réunion

POINTS FORTS


- Fort développement économique de la Réunion

- Une ville à la croissance démographique hors du commun (40 000 habitants attendus d'ici 7 ans)

- Une position centrale permettant d'accéder rapidemment aux pôles économiques et touristiques de la Réunion

- Une résidence à l'architecture traditionnelle


LIEU D'IMPLANTATION


La Possession à l'Ouest de Saint Denis.

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Plan détaillé:  Les Manguiers - La Possession - La Réunion
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