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Descriptif de la résidence en loi Girardin sélectionnée
Les Jardins d'Aline - Saint-Denis - Ile de la Réunion
 Les Jardins d'Aline - Saint-Denis - Ile de la Réunion
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI GIRARDIN
  Type Résidence classique
  Prix TTC de 98 801 à 334 365 Euros
  Promoteur ou gestionnaire PRMI
  Livraison 1er trimestre 2009
  Loyer brut 2.90 à 3.00%
ENVIRONNEMENT


Département français et région européenne dans l’Océan Indien, la Réunion compte plus de 700 000 habitants avec des perspectives d’évolution d’ici 2020 à 1 million d’habitants(INSEE).

Depuis les années 50, l’Ile a subi une véritable explosion dans tous les domaines d’activité: le commerce, le tourisme, l’éducation, l’immobilier etc…

Située au nord de l’Ile et chef lieu de la Réunion, Saint Denis regroupe à elle-seule 150 000 habitants.

Acteur dynamique du développement du département, la ville offre des infrastructures portuaires et aéroportuaires aux standards européens et accueille le plus grand aéroport de l’Océan Indien avec plusieurs liaisons quotidiennes avec l’Europe et l’Asie.


CARACTERISTIQUES


"Les Jardins d'Aline" se situent au coeur du quartier résidentiel de la Montagne.

Ce havre de paix est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés par les Dionysiens.

Recherché pour son calme, il abrite de très belles villas créoles aux luxuriants jardins.

La résidence se situe à 2 pas des nombreux commerces de proximité et non loin des principaux établissements scolaires secondaires (collège et lycée) de la Montagne.

A 10 minutes en voiture du centre historique de St Denis, Les Jardins d'Aline se situent non loin de la future gare du Tram-Train de Ruisseau Blanc qui permettra de rejoindre le centre-ville, l'université, l'aéroport, le port ou les plages en un temps record.

Surplombant l'océan Indien, Les Jardins d'Aline sont implantés au coeur de la verdure. Ils se composent de 77 logements répartis en appartements spacieux et quelques villas.

Chaque résident bénéficie d'une varangue et certains d'un jardin privatif donnant accès à la piscine de la résidence.

GARANTIES


-Garantie locative de la livraison à la mise en place du 1er locataire

-Garantie des loyers, charges et taxes impayés

-Garanties de détériorations immobililères

-Protection juridique

-Garantie de la perte financière résultant d'une absence
de locataire

-Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE


Le Cabinet LOGER, administrateur de bien depuis 1987

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3 T4
Surface moyenne 22 m2 38 m2 59 m2 78 m2
Prix moyen HT (€) 98801 185975 283768 334365
Environnement:  Les Jardins d'Aline - Saint-Denis - Ile de la Réunion

POINTS FORTS


- Fort développement économique et
démographique de la Réunion,

- Résidence située à 10 minutes du centre historique de St Denis,

- Au coeur du quartier résidentiel de la Montagne,

- Prestations de qualité : piscine, varangue et jardin privatif pour certains logements.

LIEU D'IMPLANTATION


Saint Denis : au Nord Ouest de l'Ile.

Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé:  Les Jardins d'Aline - Saint-Denis - Ile de la Réunion
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