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Descriptif de la résidence en loi Girardin sélectionnée
Le Jardin de Petite Ile - Saint-Denis - La Réunion
 Le Jardin de Petite Ile - Saint-Denis - La Réunion
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI GIRARDIN
  Type Résidence classique
  Prix TTC de 180 000 à 347 500 Euros
  Promoteur ou gestionnaire SPAG
  Livraison Décembre 2008
  Loyer brut 3,26% à 3,51%
ENVIRONNEMENT


Département français et région européenne dans l'Océan Indien, la Réunion compte plus de 700 000 habitants avec des perspectives d'évolution d'ici 2020 à 1 million d'habitants (INSEE).

Située au nord de l’Ile et chef lieu de La Réunion, Saint-Denis regroupe à elle-seule 150 000 habitants.

Acteur dynamique du développement du département, la ville offre des infrastructures portuaires et aéroportuaires aux standards européens et accueille le plus grand aéroport de l’Océan Indien avec plusieurs liaisons quotidiennes avec l’Europe et l’Asie.

Face au développement économique de l’Ile, la ville de Saint-Denis a initié en 1991 la création de la Technopole de la Réunion qui permet de placer la Réunion comme carrefour des échanges indianocéaniques, africains et asiatiques.

CARACTERISTIQUES


Site majeur à proximité du centre historique, de l'ancien hôpital classé et du front de l'océan, la résidence "Le Jardin de Petite Ile" est une adresse rarissime avec accès direct au centre ville, aux plages et à la route du littoral qui dessert les stations touristiques de la Côte sous le Vent.

Le Jardin de Petit Ile, d'un raffinement d'exception, est composé de deux bâtiments de trois étages seulement, disposés à mettre en valeur une ancienne case à l'architecture créole.

Cette case historique souligne l'authenticité et l'originalité de l'architecture d'ensemble typiquement réunionnaise.

Les volumes rythmés par les varangues équipées de ventelles, les façades d'un blanc resplendissant, les soubassements en pierre de lave, les toitures grises nervurées composent ici une ambiance colorée où il fait bon vivre entre ombre et lumière.

Sur un terrain de plus de 5000m², légèrement en pente d'ouest en est, les 2 petits immeubles parfaitement orientés s'étirent autour d'un large espace piéton et d'un charmant jardin planté et aménagé.



GARANTIES


-garantie carence locative,
-garantie vacance locative.

Assurance revente Valorimo.

GESTIONNAIRE


L'Immobilière de l'Ile


LOGEMENTS
Type logement T2 T3 T4
Surface moyenne 43 m2 68 m2 86 m2
Prix moyen HT (€) 204000 276000 342000
Environnement:  Le Jardin de Petite Ile - Saint-Denis - La Réunion

POINTS FORTS


-Une adresse rarissime entre ville et sable fin,

-Fort développement économique et
démographique de La Réunion: besoin de logements dans les prochaines années,

- Situation géographique idéale: proche des activités économiques de Saint-Denis (université, clinique…)

LIEU D'IMPLANTATION


Saint Denis : au Nord Ouest de l'Ile.

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Plan détaillé:  Le Jardin de Petite Ile - Saint-Denis - La Réunion
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