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Descriptif de la résidence en loi Girardin sélectionnée
Le Carré des Lataniers 2 - Sainte-Marie - La Réunion
 Le Carré des Lataniers 2 - Sainte-Marie - La Réunion
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI SCELLIER OUTRE-MER
  Type Résidence classique
  Prix TTC de 203 252 à 257 241 Euros
  Promoteur ou gestionnaire OFIM Immobilier
  Livraison 4ème trimestre 2010
  Loyer brut 2.95% à 2.84%
ENVIRONNEMENT


Département français et région européenne dans l’Océan Indien, la Réunion compte plus de 700 000 habitants avec des perspectives d’évolution d’ici 2020 à 1 million d’habitants (INSEE). Depuis les années 50, l’Ile a subi une explosion dans tous les domaines d’activités: le commerce, le tourisme, l’éducation, l’immobilier etc…

Située au Nord de l'île, Sainte-Marie a deux atouts : elle est très proche de la capitale de l'île, Saint-Denis (à peine 8 km), et du principal aéroport de l'île, Roland Garros.

Sainte-Marie compte 30 596 habitants et se tourne résolument vers l'avenir en organisant des pôles d'activités économiques de
haut niveau autour de son aéroport international.

Pour les affaires ou pour le tourisme, pour l'Océan Indien et pour l'Europe, Sainte-Marie devient la principale porte insulaire que des milliers de personnes empruntent quotidiennement.

La nouvelle piste longue de Gillot et le port de plaisance récemment construits permettent à Sainte-Marie de bénéficier de nouveaux atouts pour son développement économique et touristique.

CARACTERISTIQUES


La résidence "Le Carré des Lataniers" est située dans une zone en pleine mutation qui deviendra à terme le nouveau modèle de ville réunionnaise, dans le cadre du projet de dévelopement durable et urbain "Sainte-Marie 2020".

La résidence est située sur le site de Beauséjour : elle comprend 48 logements répartis sur quatre cages d’escaliers regroupés en deux bâtiments de 2 étages. Le terrain de la résidence présente une déclivité importante offrant ainsi des vues mers pour les étages supérieurs.

Les atouts du site de Beauséjour:
- 77 hectares, avec un projet de ZAC
- Zone à proximité de nombreux avantages et commodités tels que l’aéroport, le port de pêche et de plaisance, la zone d’activités de La Mare, la zone commerciale et de loisirs autour du multiplexe de cinémas, le parcours de santé littoral, son aire de pique-nique et de jeux de Bois Madame.
- Création d’une plateforme de transport , tenant compte de la mise en service du tram train dès 2013, avec un rôle de services significatif.


GARANTIES


.Mandat d'une durée de 6 ans

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE


OFIM immobilier, 1er réseau immobilier de la Réunion avec 22 agences réparties sur l'île.

www.ofim.fr

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 50 m2 63 m2
Prix moyen HT (€) 219252 255291
Environnement:  Le Carré des Lataniers 2 - Sainte-Marie - La Réunion

POINTS FORTS


- Sainte-Marie,à proximité immédiate de Saint-Denis, capitale de l'Ile de la Réunion,

- Développement économique de la ville en plein essor, favorisé par l'Aéroport Rolland Garros et le port de plaisance récemment construit,

- Résidence avec vue mer pour les étages supérieurs.

LIEU D'IMPLANTATION




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Plan détaillé:  Le Carré des Lataniers 2 - Sainte-Marie - La Réunion
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