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girardin
SIMULATION LOI GIRARDIN girardin

Dans cet exemple et sur 15 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 1 300 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)

Simulation personnalisée de la loi Girardin



Prix d'acquisition
255 000 €
Prix d'acquisition + frais
272 629 €
Emprunt
272 629 €
Apport
0
Taux de crédit
4.50%
Frais en % du loyer (gestion, charges, taxes
17%
Surface du logement
56 m²
Durée du crédit
15 ans
Tranche marginale d'imposition
40
Loyer brut minimum garanti
7 650
Taux de revalorisation loyer
1.50%

FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Avantages
Girardin
Revenu ou déficit
n
7 650 
17 236 
1 301 
10 182 
-10 887 
n+1
7 765 
12 548 
1 320 
10 182 
-6 104 
n+2
7 881 
11 923 
1 340 
10 182 
-5 381 
n+3
7 999 
11 268 
1 360 
10 182 
-4 628 
n+4
8 119 
10 583 
1 380 
10 182 
-3 844 
n+5
8 241 
9 867 
1 401 
-3 027 
n+6
8 365 
9 118 
1 422 
-2 175 
n+7
8 490 
8 335 
1 443 
-1 288 
n+8
8 618 
7 515 
1 465 
-363 
n+9
8 747 
6 658 
1 487 
602 
n+10
8 878 
5 762 
1 509 
1 607 
n+11
9 011 
4 824 
1 532 
2 655 
n+12
9 146 
3 843 
1 555 
3 748 
n+13
9 284 
2 817 
1 578 
4 888 
n+14
9 423 
1 745 
1 602 
6 076 

TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
6 350 
-26 172 
-1 652 
n+1
6 445 
-10 182 
-26 172 
-795 
n+2
6 541 
-10 182 
-26 172 
-787 
n+3
6 640 
-10 182 
-26 172 
-779 
n+4
6 739 
-10 182 
-26 172 
-771 
n+5
6 840 
-10 182 
-26 172 
-762 
n+6
6 943 
-560 
-26 172 
-1 556 
n+7
7 047 
-569 
-26 172 
-1 546 
n+8
7 153 
-515 
-26 172 
-1 542 
n+9
7 260 
-145 
-26 172 
-1 564 
n+10
7 369 
-26 172 
-1 567 
n+11
7 479 
-26 172 
-1 558 
n+12
7 592 
-26 172 
-1 548 
n+13
7 705 
-26 172 
-1 539 
n+14
7 821 
-26 172 
-1 529 






LA LOI GIRARDIN
sur
l'île de la Réunion






Loi Borloo LMP